贵阳晚报

本报讯 蒲月17日开始实行的贵州省《商品房销售公开的电码标价规定》实施细则,明确规定了房开商在公示商品房价格时,必须同时到货物的价格部门进行登记。昨日,本报热线嘉宾,贵阳市货物的价格局价格监督检查局局长罗俊强说,该规定将有效避免未来消费者和房开商发生胶葛时无据可查的问题。据罗俊强先容,根据实施细则的相关规定,商品房销售经营单位公开的电码标价的同时必须进行公示,公示内部实质意义包括和商品房价格密切相关因素的标示、商品房销售价目表、商品房销售相关费用的公示等。货物的价格部门同时规定,在进行公示的同时,销售单位必须到货物的价格部守门员公示的内部实质意义进行登记。据了解,在商品房交易中,买卖双方常常会因为分外孕育发生的费用而发生胶葛,消费者一旦进行投诉的时候,由于缺乏证据和销售登记,难以进行查处调解。罗表示,商品房销售企业必须到货物的价格部门进行登记,如许除了能够规范房开商的销售行为外,也能让消费者做到明白消费,享有充分的知情权,此外,一旦发生价格胶葛,货物的价格部门也将可以通过登记的公开的电码标价相关内部实质意义进行查询拜访后,进行处置惩罚。嘉宾详解“一房一价”公开的电码标价包含五类价格问:商品房销售时的公开的电码标价,必须包含哪些内部实质意义?答:必须包含以下的内部实质意义: (一)开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率;(二)楼盘的修建结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况;(三)当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状况、房号、楼层、户型、层高、修建平面或物体表面的大、套内修建平面或物体表面的大和分摊的共有修建平面或物体表面的大;(四)优惠折扣及安享优惠折扣的条件;(五)销售地下停车位的,应标明每个在售车位的平面或物体表面的大和销售总价;销售存量住房,应标示房源详细区域位置、土地使用起止年限、结构、户型、衡宇占有权证号、交易准入许可证号(或土地使用证号)、销售价格、代理服务项目及收费标准。同时要标示本单位服务监督电话和价格举报电话“12358”。同时,在商品房销售时,发生的其他费用也必须公示,收费公示表应当包括以下内部实质意义:商品房交易及产权转移等代收代庖的收费项目、收费标准。代收代庖收费应当标明由消费者自愿选择;商品房销售时选聘了前期物业服务企业的,商品房经营者应当同时公示前期物业服务内部实质意义、服务标准及收费依据、收费标准等。经济合用房也须公开的电码标价问:我准备要买一套经济合用住房,但是昨天我去看的时候,发现并无进行公开的电码标价,经济合用房属不属于公开的电码标价的范围?答:经济合用住房也属于商品房公开的电码标价的范围。根据实施细则的规定,在我省行政区域内的房地产开发企业、中介服务机构销售新建商品住房,这其中包含保障性住房,我们统称其为商品房,还有存量住房,按照国家有关规定和实施细则规定实行公开的电码标价。同时,我们所谓公开的电码标价,是指商品房经营者在销售商品房时公然标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素。哪些费用 可以不交问:我买了一套房子,买房的时候除了交房款之外,还有煤气、电视机、电等的安装工程费用,房子马上就要交房了,要是房开商还要收取其他的费用,我应不应该交呢?答: 根据规定,商品房经营者在完成房价申报登记和公开的电码标价内部实质意义的监制后,应当按照取得预售许可或现房销售所确定的销售平面或物体表面的大一次性公然全部销售房源,对外公示的商品房销售公开的电码标价的项目、内部实质意义、价格应当与申报登记的相一致。商品房|123>>>>>|[网站备案]

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