东莞将开展商品房销售标价整治 车位价须备案

“6月1日起,物价部门将对商品房发卖公开的电码标价进行拉网式检查,逮到一个处罚一个,而且会从严处罚。”全省商品房发卖公开的电码标价专项整治动员视频会议昨日召开,在东莞分会场上,东莞市物价局副局长陈慕齐指出,东莞实施“一房一价”备案已经过一周,但今朝备案情况不够抱负,“没有备案的企业尽快备案,否则下个月定会被查处”。这次查处的重点,主要涉及房地产开发企业未一次性公开房子的来源、未实现“一套一标价”等9项背规行为。售价高于备案价网售系统将被锁定“凡是今年1月1日然后有新房出售的房地产企业,只要房子还没卖出去,都要到物价局进行备案。”东莞市物价局相关负责人向记者透露,全市共有房地产开发企业逾400家,其中大概有50多家今年会推出新楼盘,但截至今朝仅2家完成为了所有备案步伐。陈慕齐在会上夸大,所有尚未备案的企业,都要加紧备案,“不要把政府的指令当玩笑,否则后果自负。”同时他提醒企业,“不仅商品房价要备案,属于小区范围内的车位价格也要备案”。据了解,企业备案后,还要将其填写的东莞市商品房发卖价格相关信息表进行公示,表中必须如实填写容量率、绿化率、楼房层高等以前无须进行公示的内容。别的,陈慕齐还一再申明,“商品房的实际售价不患上高于房子的备案价”,否则物价部门将自动锁定其商品房收集发卖系统,“系统一旦锁定,房屋便不能正常发卖,由此带来的损失,企业自行承担”。6月1日~3日集中查处背规房企“咱们这次会议,只是给企业通个气,提个醒,若企业不自觉标准自身行为,下月物价部门绝不手软”。陈波表示,6月1日~3日,全省各级物价系统将统一开展商品房发卖公开的电码标价专项整治行动。主要查处房地产开发企业9项背规行为。即发卖商品房不公开的电码标价;未在交易场合醒目位置公开的电码标价;未按划定实施“一套一标”;未一次性公开全部预售房子的来源;标示信息不全;价外加价及强制或变相收费等。据透露,本次整治将实施拉网式排查,确保每个新开发的楼盘无一遗漏。对背法行为,“将做到发现一起、查处一起、处罚一起、曝光一起。欢迎广大市民监督,如发现以上背规行为,可向物价部门投诉。”疑点解答:1.是不是任何时间只要开发商备案了就能调价?答:不是,开发商备案价格,须经过政府部门的审核。别的,不是任何时候想备案就能备案。首次备案2个月后,方能进行第二次申报备案。在新备案完成之前,房地产开发商仍需按照原价格发卖楼盘。2.实际售价只要不超过备案价就行,若企业刻意提高“备案价”,再“重价低卖”,那样子政府部门实施“一房一价”的意思何在?又如何起到监管作用?答:部分企业“重价低卖”的征象简直存在,若备案价与实际售价相差太大,简直起不到什么监管作用。为处理完成这一征象,今朝东莞市住建局及物价部门都在考虑是否要对房价实施“最高限价”或设定一个幅度。一旦超过这个幅度,企业就要被查。不过今朝这只是一个想法,将逐步完善处理完成。 (记者张晓嘉)(来源:广州日报 )[网站备案]