锦州市太和区吉祥小区的商品房只有产权证没有国土使用权证，可以

我想在锦州市太以及区吉祥小区买一套二手房,可是房东为何只有产权证,没有国土使用权证呢?那个小区有的住户有,有的住户则没有,房东说当初觉患上那个证没有用就没有管理。不知道没有国土证会不会影响过户?要是想管理国土使用证需要什么手续,要缴纳几多费用?他此刻总说没有时间,不愿意管理国土使用证,要是我买了以后,可以自己去办手续吗?各位大侠,谁知道,请帮忙指点!需要原房主管理土地使用权证。房本与土地使用权证要一致。否则,后患无限。