租用,承包整栋出租房,然后再出租。这个行业好做吗怎么样

这个行业做的很红火租用,要整栋承租还不简单地出租,还可以通过对大楼的整改,形成统一的装修格调和配套配备域名备案域名备案。而后进行领包入住方式出租或者其他方式出租。租用,承包整栋出租房,然后再出租。这个行业好做吗怎么样主要是要考虑出租的合同年限、租金费用、地段位置、房屋格局、装修投入、客户选择、出租方式等多方面的因素。而不是简简单单地承租一栋房产就可以甩手了事,这样的话甲方完成可以自己来做或委托中介公司来完成,何必要让通过转手后再实现项目运行呢?现在很多中介也是会接一些小区的出租房进行整改(一般毛胚或简装),比如三房二厅改成了5房,或者毛胚改成了特殊装修等。比如一个三房二厅90平米的房产3000元/每月承租,一次性支付5年共计18万,且给予空租期3个月。投资人对其进行格局改造,变成了5房。装修及家私成本8万元,三个月内完成出租。五间房产平均租金1200元/间,空租率按10%记取。那么5年的收入=1200*12*5*5*90%=32.4万元。扣除装修费8万后的毛利=32.4-8-18=6.4万元。投资8万元5年产生毛利约6万元,平均年投资收益率为12%。也算是一种合理的回报,但是不存在的高利润的情况。所以,在签订合约时的租期和租金这两个因素比较重要。当租金更长后的首次装修分摊费用就会减少,利润的空间就会长大,大小项目都是一样的。可是,现在的中介机构、酒店公寓和长短租房的竞争也是十分激烈,在与一些品牌公司进行竞争中往往也不具优势。而盲目的投资也会带来了较大的风险。我不太清楚你的二三线是省会还是省辖市,如果是省会,你想放三四年卖那就放吧,反正房子八成是要升值的。如果是三线省辖市,恕我直言,没买的话,拿着钱去买重庆,西安,长沙的房子,重庆已经是8个国家中心城市之一了,西安长沙也在抢名额,虽然不看好长沙,不过人家是省会啊,而且这仨的均价都还在一万一下,我觉得等混上国家中心城市,北京的今天就是他们的明天(有点夸张,半个北京还是有可能的)。在这买了房,只要你有钱还任性,放着等升值没人拦着你。你要已经买了三线城市的房子,现不说现在库存压力这么大能不能升值,装修好了能租出个好价钱都是万幸,不过我还是建议你出租,房价涨了宁愿低点卖不赔,也有固定收入。毕竟到你手里就是二手房了。万一房价没咋动,放个三四年原价都出不了手哭不哭?当然,你要买保定,廊坊这种三线房当我上面啥也没说。。谢谢邀请!人往高处走,水往低处流。现在农村条件比较好的人大都在城里买了房,也有不少人早已搬到城里去住了,所以,农村的房子自然就闭置了起来。那么怎样才能把农村闲置的房子租出去呢?我想这要看你的房子所处的地理位置如何。如果你的房子不错,在大街旁、十字路口人流量大的地方,你可以在你的房子大门上贴上”出租”两个字,并注上自己的联系电话xxx,也许会有爱做卖买的人和你联系。房租不要大高,你的房子很有希望会租出去。如果你的房子所处的位置不好,一般能租出去的希望不大。如果你的村落是在城镇附近或者是城中村,那你的房子就不愁租不出去,并且租金还高。所以,房子值钱不值钱关键是看你的房子处在什么地方,同样大的一套平房,在农村不值钱,可放到北上广那可就价值连城了。神语兮兮欢迎朋友们阅读点评!在此谢谢!!

本文出自快速备案,转载时请注明出处及相应链接。

本文永久链接: https://kuaisubeian.cc/24574.html

kuaisubeian