特价空间，阿里和京东双11将上线1.6万套特价房，你怎么看

马云曾说过网站备案：中国房子未来如葱特价空间。刘强东也曾放出豪言：将带动更多的人富起来。特价空间，阿里和京东双11将上线1.6万套特价房，你怎么看今年双11期间，阿里、京东两大电商巨头总计投放大约16000套特价房源。尽管总量达到了16000套。怎么说呢？大家伙以前想着在网络上买点服装家具什么的可以理解，现在好了，现在网购都能买房和买车了，所以这事吧，还是值得讨论一波的！网购房子靠不靠谱？2018年10月，京东房产上线二手房业务，二手房交易纳入当年双十一的促销阵营。2018年11月，京东推出租房业务。今年京东更猛，直接在电商平台卖房，据说京东将在70个城市，联合超过200家房地产开发商，这一次会投放6000套房子，优惠高达3个亿！房子对于咱们国人来说意味着什么，我相信不用我多说了。京东只是给消费者们提供买房的平台，说到底用户们还是从开发商那里买房子，京东作为中国B2C巨头之一，其品牌影响力是不言而喻的，所以靠谱肯定是靠谱的，至于这里面到底有多少优惠，还是值得用户们好好研究研究！撼动不了楼市今年楼市是个什么样的情况？国内一线城市有不少楼盘已经出现了大幅降价的情况，国内三四线城市的房价更是老火，大多数都是有价无市。不少炒房客已经被深深的套牢，说白了当地政府就是要拿这拨人开刀。政府在稳定房价，因为现在中国的房地产正在去金融化，房价处于锁死的状态。什么时候银行的风险释放完了，房价就有下降的可能，当然了，一个城市的黄金地段是不会跌的。再回到问题的本身上来，京东和阿里自己没有房地产业务，其手里的房子也是开发商们提供，开发商线下卖不动，只好趁着“双十一”这个热点搞一波线上。君不见现在很多楼盘变相销售都卖不出去吗所以我的看法是，京东阿里这一波的双十一卖房只能说是小打小闹，对全国的楼市并没有什么实质的影响。因为影响一个城市的房价，归根到底还是当地政府！架空的二楼一般是特价房，为什么？非常荣幸回答这个问题。我在十几年前做过一个大型楼盘可售房源销售价格窗口表，碰巧这个楼盘有部分楼栋底层架空，在特价房源中，架空层2楼房源的确占了非常大的比重，架空层二楼之所以做特价，主要有以下原因1、架空层二楼冬冷夏热架空层一楼四周没有围合，仅剩承重柱，架空层气温在夏天比有房子的一楼室内温度高，而冬天则要低很多，试想10-13公分的楼板能有多少保温隔热的能力，冬冷夏热是架空层二楼无法逃脱的宿命。2、无独立下水系统的架空层二楼易反水架空层因为空间利用的缘故，正常下水管网在二楼底部做转折（如上图所示），跟高层住宅底部商业裙楼需要做转折柱是一个道理。而如果架空层二楼没有做独立排水系统，则堵塞往往就发生在转折处，因此，架空层二楼反水司空见惯，各类媒体屡见不鲜。3、架空层二楼通风采光差目前用于开发的土地，容积率普遍很高，楼间距很多情况下不能达标。就算能达标，冬天，低楼层光照一定会受到严重影响。因此，架空层二楼采光通风必然被削弱。其次，现在的楼盘绿化普遍讲求多层次、错落有致，高大乔木、灌木、色带、地被、攀藤配合使用。很多树木高过二楼，如栾树、樟树等，架空二楼满目苍翠，但光线也被挡得死死的。4、架空二楼嘈杂、易受干扰架空层属于室内到室外的过渡空间，不受天晴下雨影响，一般会用作社区公共活动空间或者停车场。健身器械、儿童游乐滑梯等散布其间，甚至棋牌等活动也混迹其中。从天亮到深夜噪音不断，二楼居民不堪其扰。还有一种令人闻风丧胆的活动-广场舞也经常安排在这里，就问二楼业主，你怕不怕？停车、楼下人打电话、门禁呼叫声等声声入耳，足以让轻睡眠的人崩溃。5、架空二楼蚊虫鼠蚁多架空二层离地面近，不免招惹蚊虫鼠蚁，夏天物业消杀蚊虫之后，满屋药水味，空气质量糟糕。6、架空二层安全感、私密性差，易失窃架空二楼生活在公共空间之上，闲杂人等的众目睽睽之下，私密性得不到保障。乔木到阳台，巨大的落水管、排水管跟飞檐走壁之人提供了可乘之机，容易失窃，家人安全得不到保障。还有就是物业管理差的小区，架空层脏乱差，人畜粪便隐匿其间，环境卫生差等。不过，架空二层也有一些它独到的优势。如低压供水时，因其楼层低生活不受影响；面临火灾地震等，可迅速逃生；家有老人儿童，没有电梯或电梯运力有限时，上下楼便利等。总体来说，架空二楼弊大于利，这也正是其通常作为特价房销售的原因。